Estatutos de la comunidad de propietarios

Los estatutos de la comunidad es una norma que rige su funcionamiento básico y estructural.

En contra de lo que muchos vecinos de comunidades piensan, no es de carácter obligatorio, sino que puede haber comunidades que no los tengan.

En las comunidades de propietarios pequeñas, por ejemplo, no suelen existir estatutos, y esto no es malo, puesto que la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil servirán como normativa subsidiaria.

Entonces, si no hay estatutos, actuará la normativa específica (Ley de Propiedad Horizontal) y la general (Código Civil).

En muchas ocasiones es preferible no tener estatutos, puesto que para modificarlos se requiere la unanimidad de la comunidad, es decir, de todos los propietarios.

Por ello, como los estatutos son una norma de difícil modificación, no pueden acomodarse a las circunstancias cambiantes de la realidad actual, como sí que hace la Ley de Propiedad Horizontal, que se ha modificado en diversas ocasiones.

En todo caso, de la interpretación de los estatutos pueden surgir muchos conflictos y el Dr. Javier Espín Granizo, abogado especializado en Propiedad Horizontal, le asesorará sin compromiso, tratando de ayudarle.